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三部委摸底公積金支持保障房建設進展

2020-01-16 18:01:06来源:励志吧0次阅读

本报获悉,住建部、财政部、人民三部委的相关人士组成的检查小组,正在武汉、运城、宁波、儋州、兰州、洛阳等城市对利用公积金支持保障房建设工作进行专项检查

据一位熟悉情况的人士透露,此项检查主要是针对全国28个公积金支持保障房建设试点城市,其中,住房公积金的决策、、运作、监管以及支持保障房建设进展情况等是检查重点

而检查的主要目的,一是核查公积金支持保障房建设的落实力度和安全性;二是督促下半年保障房建设

上述熟悉情况人士进一步表示,由于当前各地保障房建设受资金困境开工率不佳,中央和地方正着力破解保障房资金困境,加之公积金贷款支持保障房建设的可行性较强,后续试点或推广

公积金效果检验

根据住建部站信息,截至5月底,全国1000万套保障房建设任务的实际开工率仅为 4%,其中,超过70%城市的开工率不足 0%

对此,住建部政策研究中心副主任王珏林表示,资金欠缺是保障房开工缓慢的关键因素

与此同时,根据住建部的要求,截止到11月底,各地方必须确保规定的保障房项目任务全部开工

北京大岳咨询公司总经理金永祥表示,受多种因素的制约,前期保障房开工缓慢,为保证完成今年的保障房建设任务,预计下半年,各地将迎来保障房开工热潮,与此相对应的是,保障房建设资金的压力也将凸显

而按照有关部门之前的思路,其中,财政划拨、土地出让净收益、住房公积金增值收益以及积极引导社会资金参与等方式,是确保保障房建设资金落实的关键因素

北师管理学院副教授王宏新在“2011中国民生发展报告”发布会上介绍,2010年中国保障房投资达到925亿元,保障房建设规模急剧增加,但是保障房建设总体规模仍显不足,以经济适用房为例,其占房地产投资额比例在过去5年里,由占比5%,逐年下降

中国房地产学会副会长陈国强介绍,截止到目前,财政划拨已经足额到位,按照各地方披露的信息,土地出让净收益、住房公积金增值收益也按规定划拨至保障房

根据公开显示,月,全国128个城市土地出让金总额比去年同期下滑5%,其中住宅用地下滑14%;

上述人士进一步介绍,土地出让收入下降,将直接减少划拨至保障房的资金,另外,对于占地方财政高达7成的土地财政的减少,也势必影响地方财政收入,加大地方财政困难

根据测算,扣除前期已经确定的保障房资金,保障房建设资金缺口仍在 000亿-4000亿元左右

金永祥表示,根据当前保障房资金利用的形势可以明确,闲置公积金无疑将成为未来保障房资金的新增长点

据了解,2010年,住房公积金支持保障性安居工程规模大约在400亿

此外,陈国强介绍,据推测,我国的住房公积金有5000亿元的沉淀资金,而把闲置的住房公积金运用于保障房市场,在提高资金的使用效率的同时,也可以缓解保障房建设资金难题

不过,相对于千万套保障房的建设任务所需的巨额资金而言,公积金贷款依然是杯水车薪

日前,财政部、住建部联合发布通知,要求各地切实落实保障性安居工程资金,加快预算执行进度

另外,上述熟悉情况人士透露,住建部会同发改委等有关部门,就当前保障房建设的资金问题,研究保障性安居工程创新融资体制,破解保障房资金难题

自从2010年10月份国务院批准28个城市试点公积金支持保障房建设试点以来,已经将近1年时间,项目开工情况如何,公积金贷款审批的流程以及其风险防控情况如何,成了这次三部委联合检查的重点

上述熟悉情况人士介绍,公积金支持保障房建设本来是7部委联合发出的政策,常规检查也是由7部委联合组成的,这次由住建部、财政部和人民银行三部委联合检查,更多关注政策连续紧缩的情况下,公积金支持保障房建设的资金安全和风险防控的问题,严防公积金资金出问题

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